Досрочное погашение ипотеки в «Сбербанке»

Досрочное погашение ипотеки – представляет собой полное или частичное осуществление всех обязательств по договору, заключенному с любым финансовым учреждением, связанных с уплатой основной суммы или процентов по займу. Досрочное погашение долга может реализовываться абсолютно для всех типов кредитования:

• ипотеки;
• потребительского займа;
• целевого кредита, выдаваемого на покупку бытовой техники, транспортного средства и прочего.
Досрочная выплата кредита в «Сбербанке»
Возможно ли досрочное погашение ипотеки в «Сбербанке»? Да. Условия выплат зависят от того, какой график платежей был выбран при заключении договора по ипотеке. На данный момент принято выделять два основных типа:

• дифференцированный;
• аннуитетный.

Так, например, при выборе аннуитетного графика выплат заемщик сможет ежемесячно перечислять фиксированную сумму средств, которая подразумевает как погашение «тела» кредита, так и проценты, начисляемые за пользование им. Дифференцированный же платеж хорош тем, что он предполагает выплаты, сумма которых рассчитывается с учетом фактического остатка кредитной задолженности.
В конечном итоге дифференцированная схема выгодна тем, что заемщику приходится выплачивать меньшую сумму процентов. Однако метод обладает и существенным недостатком – ежемесячные суммы несколько больше, чем при использовании аннуитетного типа погашений ипотеки.

Способы досрочного погашения ипотеки в «Сбербанке»

Чтобы клиент «Сбербанка» мог досрочно погасить ипотеку, выплачиваемую по аннуитету, ему необходимо будет в обязательном порядке посетить то отделение банка, в котором заключался ипотечный договор, и сообщить менеджеру о своем намерении выплатить всю сумму займа в ближайшие расчетные сроки. После этого сотрудниками банка составляется новый график погашения.

Для закрытия ипотеки заемщику нужно будет пополнить собственный счет на сумму, достаточную для осуществления операции, при этом все средства в полном объеме должны быть перечислены не позднее 21-00 установленного дня погашения.
При закрытии кредита, для которого был установлен дифференциальный график выплат, никаких дополнительных процедур проделывать не придется – достаточно просто перечислить всю необходимую сумму на свой счет.

На данный момент «Сбербанк» предлагает следующие способы погашения долгов по ипотеке:

• в бухгалтерии по месту работы оформляется специальное поручение, согласно которому бухгалтер самостоятельно будет ежемесячно перечислять согласованную сумму на счет банка;
• в отделении «Сбербанка» можно заключить договор на ежемесячное отчисление денег с карты на погашение ипотеки;
• оформление договора на перевод денег с депозитного счета.

Как показывает практика, досрочное погашение долга по ипотеке позволяет существенно минимизироваться расходы по кредиту.