Ипотечный кредит без ипотечного взноса

Где взять деньги, чтобы купить собственное жилье. Этот вопрос волнует большинство жителей нашей страны. Конечно, если у вас есть небольшие запасы, которых достаточно на сумму первоначального взноса по ипотеке, и ваша зарплата позволяет в дальнейшем ее успешно погашать – это хорошо. Но что делать тем, у кого такой возможности нет. Ответ достаточно простой – следует анализировать все предложения банков.

Дело в том, что в последнее время в связи со стабилизацией на жилищном рынке (его уже не лихорадит так сильно как 3-5 лет назад) риски в этом направлении стали минимальными и процентных ставок за ипотечным кредитом вполне достаточно, чтобы их покрыть. Все это дает возможность оформлять ипотечный кредит без ипотечного взноса.

Но здесь все же есть небольшая перестраховка со стороны банка. Ведь в этом случае обязательным условием ипотеки креме жилья, которое вы приобрели и которое и так является предметом залога, вам придется в качестве дополнительного обеспечения предоставлять под залог еще один объект недвижимости. Им может выступить имеющаяся у вас квартира или дом.

Но есть и некоторые скрытые моменты, о которых также следует помнить. Прежде всего, общая стоимость ипотечного залога существенно возрастает, что хорошо для банка, но не очень для заемщика. Также следует помнить, сумма процентов, которые вам придется уплатить банку за пользование кредитом, также существенно возрастает. Да и ваша вторая квартира, которая стала предметом залога, на период пока вы не рассчитаетесь с долгами, будет ограничена какими-либо действиями. И в случае, если вы захотите ее продать, сделать это может оказаться несколько проблематично.

И все же положительным из всего этого является возможность покупки нового жилья без первоначального взноса. Как бы то ни было, но решить вопрос с жильем, особенно если в одной квартире живет несколько семей или поколений родственников затея достаточно оправдана. Да и не так часто в своей жизни мы продаем или покупаем недвижимость, чтобы волноваться о каких-то ограничениях, которые могут и вообще не возникнуть.

А вот собственное жилье вы получите реально и практически сразу. Первичное жилье, конечно, может потребовать дополнительных вложений в ремонт и обустройство тем самым, несколько отстрочив возможные строки заселения. А если это вторичное жилье – то въехать и жить сюда можно буквально на следующий день после подписания и регистрации сделки.