Потребительский кредит под залог недвижимости

Понятие потребительского кредита достаточно широко. Конечно, мы привыкли, что под ним подразумевается небольшая сумма денежных средств для покупки бытовой техники, для отдыха, небольшого ремонта и других подобных целей. Но в очень редких случаях может понадобиться сумма денег, которая значительно превосходит привычные для нас рамки.

И нужно это не для покупки автомобиля, или объекта недвижимости. А, к примеру, вы решили начать собственное дело, имеете хорошо продуманный и изложенный на бумаге бизнес план, только средств для первоначального капитала у вас нет.

При этом в банке готовы поддержать ваши инициативы, но в связи с наличием риска не возврата (в бизнесе хоть на минимальном уровне, но он все же присутствует) предлагают вам оставить что-то равноценное в залог. В таких случаях оптимальное решение потребительский кредит под залог недвижимости. Рассматривая это предложение, вы можете смело рассчитывать на сумму в пределах половины рыночной стоимости объекта недвижимости. При этом следует реально оценивать все степени риска до того момента, как вы подпишите с банком кредитную сделку.

Чем же положителен такой способ кредитования. Прежде всего, достаточно внушительной разовой сумой (она может составлять 10 и более млн. рублей или эквивалент этой сумы в долларах или евро). Выдается такой кредит сроком до 10 лет. При этом в банке могут потребовать и дополнительное обеспечение в виде поручительства супруги (супруга), в обязательном порядке проверят ваш уровень доходов, а если дело новое, то скрупулезно изучат представленный бизнес план. Ведь банк не заинтересован в вашем проигрыше, потому, что изъять ваше имущество даже при наличии договора поручительства не так и просто, для этого нужно как минимум судебное решение, а это процедура длительная, дорогостоящая и не очень приятная.

Так что, даже в случае временного финансового неблагополучия банки охотнее идут на дополнительные сделки со своими клиентами, дают отсрочки, изменяют сроки и порядок возврата кредитных денег. Но это не значит, что вам урежут процентные ставки. Поверьте, оптимальный вариант – платить четко по подписанному изначально графику либо с небольшим его опережением. В этом случае нет никакого риска, потерять свою собственность, а вот шанс заработать положительную кредитную историю вполне присутствует. И если в будущем вы решитесь на еще один масштабный проект, вас поддержат с меньшим опасением на боле привлекательных условиях.