Взять ипотечный кредит на комнату

Приобретение жилья в собственность очень серьёзная и многогранная проблема. Каждый человек хочет иметь свой собственный уголок, где никто его не будет беспокоить и в котором он сможет создать свою, удобную лично для него атмосферу.

Собственный дом или квартира являются не только постоянным или временным местом обитания, но и надежной крепостью для своего хозяина, основой для построения и развития семьи. Но как быть тем, кто в силу жизненных обстоятельств не обладает пока высокими доходами и не может не только приобрести отдельное жильё, но даже выплачивать ипотечный кредит на квартиру.

Одним из вариантов решения жилищной проблемы на этом этапе является приобретение комнаты в коммунальной квартире или общежитии. Такое жильё, конечно, не даёт всех преимуществ и удобств отдельной квартиры.

Однако жить на своей собственной хоть и маленькой, но независимой территории лучше, чем снимать угол и не иметь возможности наладить быт из-за угрозы неожиданного выселения. Чем же могут помочь банки в решении этой задачи? Ипотека на приобретение жилья за последние годы стала вполне привычной вещью для россиян.

Банк, выдавая её, как правило, подстраховывает свои риски залогом приобретаемого жилья. Возможно, ли получить ипотечный кредит на комнаты, и каковы будут условия его выдачи? Обычно банки неохотно рассматривают такие заявки. Исключением будет тот вариант, когда выкупается самая последняя комната в коммунальной квартире, где остальные уже принадлежат заёмщику.

Сложность состоит в том, что риск банка возрастает из-за необходимости получения согласия всех собственников при продаже части жилой площади коммуналки. Как вариант, предлагается предоставление под залог кредита иной собственности, например квартиры родственников, выступающих в таком случае созаёмщиками. Несмотря на возможные проблемы ряд банков, в их числе Сбербанк, Мой банк, банк Советский и некоторые другие предлагают специальные ипотечные программы под приобретение комнаты.

Еще ряд кредитных организаций рассматривают такую ипотеку, как вариант стандартных ипотечных программ. Тому, кто всерьёз задался целью приобретения комнаты стоит рассмотреть все варианты. Ну и, наконец, если ни один из вышеизложенных вариантов не подходит можно взять потребительский кредит. Сроки погашения по нему меньше и процентная ставка будет выше, зато он не требует отчета в расходовании средств и пакет предоставляемых документов минимален.