Первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке России

Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке, нужны собственные средства для оплаты первоначального взноса. Рассмотрим в данной статье, сколько он нужен составить, как его рассчитать и из каких средств можно оплатить.

Для чего нужен первоначальный взнос

Большинство финансовых организаций при выдаче крупных сумм требуют внесение собственных средств в качестве первоначального взноса. Обычно это касается автокредитов и ипотечных займов. Для чего это нужно?

Все дело в том, что если кредитная организация выдает крупную сумму денег, то вначале она должна убедиться, что потенциальный заемщик достаточно платежеспособен для того, чтобы вернуть полученные средства. Другими словами, первоначальный взнос – это просто возможность убедиться в благонадежности клиента и в наличии дохода, с помощью которого клиент сможет расплатиться с банком в будущем.

Обычно кредитные организации требуют, чтобы клиент внес ПВ в размере как минимум 10-30% от стоимости приобретаемого автомобиля или квартиры. Более конкретные цифры зависят от выбранной компании и цели займа.

Многих граждан интересует, можно ли взять заем и вовсе без первоначального взноса. Такие программы действительно существуют, но доступны они только для ограниченных категорий граждан. Но большинство банковских программ требует внесения первоначального взноса.

Ипотечные программы Сбербанка

Кредитная организация Сбербанк предлагает потенциальным заемщикам несколько банковских продуктов, доступных для оформления ипотеки. Программа зависит от статуса клиента и объекта недвижимости, который оформляется в кредит. Соответственно, первоначальный взнос также отличается.

Разберем основные продукты кредитной организации Сбербанк:

• Недавно в силу вступил законопроект, согласно которому в семьях, где начиная с 2018 года родился второй и более ребенок, могут взять ипотеку при наличии ПВ от 20% и более под низкий ипотечный процент.
• Строящееся жилье можно оформить при наличии ПВ от 15%, а если заем оформляется только по двум документам, то от 40%.
• Для покупки готового жилья в кредит нужно как минимум 15% от стоимости недвижимости.
• При наличии маткапитала минимальный ПВ составляет 20%.
• Наличие военной ипотеки обязывает внести как минимум 15%. Эта сумма оплачивается государством.
• На строительство жилого дома понадобится ПВ в размере минимум 25%.
• Столько же составляет ПВ по загородной недвижимости и гаражу.
• На быстровозводимые дома действуют специальные программы, где понадобится как минимум 20% собственных средств от стоимости недвижимости.
• Такая же сумма понадобится для участников программы реновации в Москве.
• Молодые семьи могут оформить кредит с ПВ в размере 15%.

Любой из перечисленных займов выдается в сумме, не превышающей 70-80% от стоимости недвижимости. То есть при оформлении займа потенциальный клиент должен будет предоставить информацию по доходам и подтвердить свою платежеспособность. А молодые и многодетные семьи смогут использовать в качестве первоначального взноса государственные субсидии и маткапитал.

Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса

Не у всех потенциальных покупателей может найтись нужная сумма на первоначальный взнос. Соответственно, появляется вопрос – можно ли оформить ипотеку без ПВ?

Такие программы имеются, но не в Сбербанке. На данный момент в Сбере все программы предусматривают внесение первоначального взноса. Если же таковых средств не имеется, то заявку от клиента рассматривать не будут.

Естественно, это не единственная причина, по которой клиенту могут отказать в займе. Если клиент получает менее 20 тысяч рублей, а запрашивает более миллиона, то ему также могут отказать в ипотеке. Причина тому – недостаточных доход для оплаты кредита.

Что делать, если ПВ не хватает

Если средств для ПВ не хватает, а квартира нужна – можно оформить потребительский кредит. Конечно, для семейного бюджета будет тяжело платить сразу по двум кредитам, но потребкредит все же можно рассматривать как один из вариантов.

Для сотрудников бюджетных сфер также имеются свои льготы. Для того чтобы узнать, можете ли вы рассчитывать на помощь от государства, обратитесь в территориальный МФЦ.