Ипотечные программы ипотечный кредит

Когда экономическая ситуация в стране или отдельно взятой семье оставляет желать лучшего, люди предпочитают не брать на себя долгосрочные финансовые обязательства. Недостаточно хорошо осведомленные индивиды даже склонны пугать знакомых таким понятием, как ипотечные программы ипотечный кредит и так далее. Однако черт вовсе не так страшен, как его принято рисовать.

Ипотека позволяет взять солидный кредит на жилье, внеся лишь часть необходимой суммы в качестве первоначального взноса. В зависимости от требований банка, это может быть от десяти до тридцати процентов от рыночной стоимости объекта. Чем больше сумма первоначального взноса, тем меньший процент предложит банк.

Как и все прочее, ипотечная программа имеет свои преимущества и недостатки. К несомненным преимуществам сразу смело относит тот факт, что человек может сразу же поселиться в выбранном жилье и получить регистрацию по месту проживания. Специалисты банка тщательно проверяют каждый объект, который планируют кредитовать, на предмет сомнительных регистраций временно выписанных граждан и несовершеннолетних детей. Такая скрупулезная проверка избавит будущего владельца от множества неприятностей.

А теперь о возможных недостатках ипотеки. Первое, что отпугивает потенциальных клиентов, — выплаты по процентам. С одной стороны, вроде бы все правильно, сумма в конце выплат может сильно отличаться от той, которая указана в договоре купли-продажи. С другой стороны, где гарантия, что цены на жилье не будут расти, пока клиент пытается накопить капитал для приобретения оного? То есть, в конце концов, то на то и выйдет. Если же человек живет на съемной квартире, то и подавно проценты не страшны, ведь деньги, которые ежемесячно платятся истинному владельцу жилья, вполне можно сравнить с оплатой бесконечных процентов. Только проценты – за свое жилье, а арендные выплаты – за чужое.

Еще один момент, на который важно обратить внимание до оформления ипотечных документов. Если банк предлагает вам просто волшебные условия кредитования, это должно настораживать. Солидный банк сразу ставит клиента в известность насчет всех возможных выплат, а у «доброй феи» может быть спрятано в договоре немало неприятных сюрпризов. Так, обязательная ежегодная страховка жизни и имущества, приобретенного в кредит, не должна никого удивлять. Как и комиссия банку за помощь в приобретении жилья.