Ипотека материнский капитал

Многие люди, даже имея уровень доходов выше среднего, не решаются связываться с ипотечными программами. При этом на долгие годы остаются нерешенными вопросы приобретения жилой или коммерческой недвижимости, способной весьма положительно отразиться на жизни ее владельца.

Причина отказа от кредита кроется в страхе, что может иссякнуть источник доходов, а значит, исчезнет возможность выплачивать необходимые сумму. На помощь может прийти ипотека материнский капитал, который уже довольно широко и вполне законно применяется в подобных программах.

Материнский (или семейный) капитал позволяет переводить нужные средства прямо из Пенсионного фонда, не снимая наличность. Достаточно написать соответствующие заявления и в Пенсионном фонде, и в банке, который берется кредитовать ваш проект. Кстати, средствами материнского капитала можно погашать уже имеющийся кредит в банке, взятый до получения упомянутого капитала. На первый взгляд, заманчиво.

Однако следует иметь в виду, что далеко не все банки сотрудничают с программой по такому целевому использованию материнского капитала. Это во-первых. Во-вторых, при использовании сертификата на материнский капитал чаще всего увеличивается процентная ставка.

То есть средства фактически идут не на уплату тела кредита, а на уплату процентного вознаграждения банку. Поэтому оптимально для заемщика оплатить первый взнос собственными силами, оформить кредит, а уже потом использовать средства материнского капитала для улучшения локальной финансовой ситуации. Да и вообще, нельзя подписывать ни единого документа (ни в банке, ни где-либо еще), предварительно не прочитав его.

Не стоит удивляться, подавляющее большинство людей именно так и делают – ставит подпись там, где указал работник банка. Еще лучше, если есть возможность дать его на ознакомление человеку с юридическим образованием. Чем мельче шрифт, тем внимательнее читайте. Обычно так в договоре прописываются нюансы по изменению процентной ставки и обстоятельства, при которых банк может потребовать 100% оплаты кредита.

Сколько лет существует банк, большого значения не имеет. Новый банк вполне может быть намного лучше своих конкурентов. В случае банкротства банка его активы просто отходят более сильным конкурентам, и клиент уже новым владельцам продолжает выплачивать кредит по привычной схеме.