Как купить квартиру молодой семье

Вот и закончились приятные хлопоты для молодоженов, связанные с организацией свадьбы, покупкой нарядов и медовым месяцем. Пришли будни, и встал вопрос, где жить? Сегодня существует несколько вариантов решения. От самого простого – жить с родителями или на съемной квартире. И более сложного – в собственной квартире. Но как купить квартиру молодой семье?

Хорошо, когда молодые люди или их родители позаботились об этом заранее и собрали деньги на покупку квартиры. Но, чаще всего, при нынешних инфляционных процессах в государстве, сбережений просто не хватает.

Что делать в таком случае? Есть несколько вариантов решения жилищного вопроса:

1. Оформление субсидии – суть которой заключается в том, что часть суммы по договору купли продажи для молодой семьи одноразово погашает государство, а остальную сумму – выплачивает семья.

2. Рассрочка – выдается на 10 лет и предполагает покупку жилья по себестоимости строительства. При этом, в период погашения начисляются проценты на остаточную сумму, а рождение детей позволяет получить льготу по оплате таких процентов.

3. Государственная ипотека – оформляется сроком до 30 лет, что позволяет снизить ежемесячные взносы и минимизировать удары по семейному бюджету. Процентная ставка по таким кредитам самая минимальная, а рождение детей — предусматривает льготные условия погашения.

Каждый из вариантов имеет свои преимущества, поэтому самое время познакомиться с условиями участия в жилищных программах:

• Возраст супругов не должен быть выше 35 лет;
• Жилищные условия семьи должны попадать под условия – нуждающиеся в улучшении;
• Супруги должны иметь стабильный финансовый доход, обеспечивающий погашение суммы займа.

Конечно, получить от государства дополнительный бонус в виде части погашенного займа — хорошо, но на практике это не всегда выглядит так оптимистично. Даже если молодой семье удастся выполнить все пункты обязательных условий, существует еще и очередь на оформление государственных субсидий. Тем же, кто решил не ждать милости от государства, а рассчитывает на свои силы можно воспользоваться одной из возможностей:

• Банковская ипотека – требующая наличие обязательного официального дохода. Причем его сумма должна превышать ежемесячные банковские платежи по ипотеке не менее чем на 50%. Если возраст заемщиков слишком молодой, понадобиться поручитель со стабильным доходом.

• Жилье от застройщика – самый выгодный в финансовом отношении вариант, но только при условии надежного застройщика. Здесь часто встречаются схемы мошеннических действий.