Как происходит реализация банками залогового имущества?

Если клиент взял кредит под залог и не может рассчитаться по займу, то происходит реализация банками залогового имущества в ходе торгов. В качестве залога банки принимают не только движимое и недвижимое имущество, но и интеллектуальные права. Не правильно думать, что банк хочет как можно быстрее забрать залоговое имущество в клиента. Ведь это довольно долгая процедура, в ходе которой банк понесет некоторые финансовые издержки. Сюда включаются и траты на долгое хранение или обслуживание имущества, пока его не купят. Поэтому прежде чем воспользоваться правом на залог клиента, банки в большинстве случаев пытаются помочь заемщику, например, позволить небольшую просрочку без штрафов.

Реализация залога через торги

В случае, когда заемщик имеет довольно большую просрочку по займу и избегает контактов с банковскими сотрудниками, то ему отправляется письмо, в котором указана требуемая дата погашения долга. В нем пишется и о том, что если клиент не погасит данную сумму, то банк обратиться в суд для выхода из данной ситуации. Если сумма не погашена, то в суд направляется дело с предложение об аресте залогового имущества. Дальше суд передает дело судебным приставам. Первая цена залога — это стоимость его оценки самим банковским учреждением, которая указана в договоре. Если в результате торгов имущество не продается, то его цена снижается. Часто случается так, что банковское учреждение даже не получит сумму кредита. Вот почему для банков реализация залога – не всегда выгодное дело.

Иные способы реализации залогового имущества

Существуют и иные методы продажи залога банками, кроме торгов. Банк через специальное соглашение имеет возможность продать его по рыночной цене или даже выше. Есть специальные агентства, основной сферой деятельности которых является реализация залогового имущества. Банк передает обязательства тому агентству, которое выберет сам заемщик. Информация о продаже имущества размещается на сайте такого агентства или банка. В случае удачной продажи, банк забирает себе сумму начального займа, а остальное отдает залогодателю.

Банк может принять такое имущество на баланс. Но такие случаи довольно редки, и бывают они, когда на него не нашелся покупатель. Для банка хранение имущества означает дополнительные расходы, поэтому он пытается продать его по цене, которая позволила б покрыть саму сумму долга клиента.